Disponible · Nassau y Suffolk
Tú la compras vieja.
Yo te la dejo nueva.
Y pintada.
Soy Juan Carlos. Tengo 46 años y llevo 24 arreglando casas viejas en Long Island. Tú compras la casa. Yo le pongo piso nuevo, puertas nuevas, le hago el baño y te la entrego pintada. Te digo el precio y los días antes de empezar, y eso no cambia.
- < 2 horasen contestarte
- $0de sorpresas al final
- Fechaspor escrito, y las cumplo
- 12 mesesde garantía
01 Quién soy
Empecé a los 22 años pintando casas vacías con mi cuñado. De tanto trabajar en casas a medio hacer, aprendí a hacerlas completas. Eso es lo que hago ahora: tú me traes una casa vieja y yo te la entrego como nueva — el piso, las puertas, las paredes, el baño y la pintura, que es lo que mejor hago. Trabajo con mi propia gente, con fechas fijas, y no desaparezco a la mitad. No hago plomería ni electricidad. Te lo digo desde el primer día, para que sepas qué parte tienes que buscar con otra persona. Todo lo demás lo hago yo.
- 24años trabajando
- 180casas remodeladas
- 4,9de calificación
- 92%entregadas a tiempo
02 Trabajos y precios
Todo lo que hago,
con su precio al lado.
Arriba está la remodelación, que es a lo que me dedico. Debajo va la pintura, porque siempre van juntas: no entrego una casa sin pintar. Estos precios son para darte una idea, para una casa normal de Long Island. En una remodelación el precio de verdad sale cuando veo la casa, y ahí te lo doy fijo y por escrito. No hago plomería ni electricidad, por eso no aparecen en la lista.
Toca el + en lo que necesites y abajo te sale el total.
01 Remodelación de casa vieja a casa como nueva
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Remodelar una casa entera de 750 pies²
Queda como nueva: pisos, puertas, paredes, azulejos, baño y pintura. De cinco a siete semanas.
$34,000
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Remodelar un baño completo
Saco los azulejos viejos, hago el trabajo, pongo azulejos nuevos, piso nuevo y lo termino. Como ocho días.
$7,500
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Remodelar una cocina
Paredes, azulejos y piso. Los gabinetes los instalo aparte cuando lleguen.
$6,800
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Tumbar una pared para abrir la sala
Tumbo la pared, saco los escombros y dejo lisas las paredes y el techo donde estaba.
$1,900
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Levantar una pared nueva de drywall
Precio por pie cuadrado, con material aislante adentro y lista para pintar.
$18/pie²
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Techo falso de drywall en un cuarto
Para tapar vigas o bajar un techo muy alto. Queda listo para pintar.
$1,400
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Dejar lisas las paredes de toda la casa
Casa de 750 pies². Es lo que más cambia una casa vieja.
$3,600
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Poner piso laminado o de vinilo
Precio por pie cuadrado, con la base debajo y la moldura nueva puesta.
$7/pie²
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Sacar el piso viejo y emparejar
Precio por pie cuadrado. Incluye sacar los escombros de la casa.
$5/pie²
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Poner azulejos en todo el baño
Del piso al techo, con la mezcla pareja y las esquinas bien cortadas.
$2,600
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Cambiar todas las puertas de la casa
Seis puertas con su marco, moldura y manija. Dos días.
$2,400
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Cambiar una puerta con su marco
Precio por una puerta. Saco la vieja y me la llevo.
$450
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Poner la puerta de entrada de metal
Bien puesta y ajustada para que cierre con un dedo.
$650
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Hacer un clóset a la medida
Estructura, repisas, tubo y las puertas. Pintarlo se cobra aparte.
$1,500
02 Pintura lo que le da el toque final
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Pintar un cuarto de 12 × 12 pies
Dos manos de pintura, con los muebles tapados y las molduras protegidas.
$520
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Pintar la sala
Paredes y techo. El cuarto grande de la casa, listo en un día.
$850
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Pintar toda la casa por dentro
Los 750 pies²: cuartos, pasillo y techos, con los marcos repasados.
$2,900
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Pintar el techo de un cuarto
Blanco mate. Va muy bien después de arreglar una gotera.
$260
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Dejar lisa la pared de un cuarto
Se acabó la pared con relieve: se lija, dos manos de pasta y queda lisa.
$780
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Pintar ventanas de madera
Precio por ventana. Lijo, doy base y pinto la hoja y el marco.
$220
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Pintar rejas o barandas de hierro
Precio por pie. Le quito el óxido, doy antioxidante y dos manos de pintura.
$18/pie
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Pintar una puerta con esmalte
Los dos lados y el marco, con pintura al agua que no deja olor.
$180
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Pintar los radiadores
Precio por radiador. Con pintura que aguanta el calor y no se pone amarilla.
$110
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Pintar las puertas de un clóset
Precio por pie de ancho. El clóset queda como recién comprado.
$310/pie
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Tapar y pintar una mancha de humedad
La sello, le pongo producto contra el moho y pinto encima para que no vuelva.
$290
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Poner papel tapiz
Precio por rollo, con la pared preparada y los dibujos bien alineados.
$95
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Tapar peladuras y dar una repasada
Para entregar una renta o antes de que llegue la familia.
$180
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Pintar el porche o el garaje por fuera
Precio por pie cuadrado, con pintura de exterior que aguanta el invierno.
$3/pie²
03 Muebles y carpintería armar, ajustar y cambiar cerraduras
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Armar un clóset de dos puertas
Armado, nivelado y sujeto a la pared para que no se caiga.
$160
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Armar una cama o una base
Con las tablas probadas, sin el ruido que sale a la semana.
$120
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Poner un estante
Hasta cinco pies, derecho y con los tornillos que de verdad aguantan.
$90
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Arreglar una puerta que raspa o no cierra
Bisagras, marco y cepillado si hace falta. También las del clóset.
$110
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Cambiar una cerradura
Solo el cilindro o la cerradura completa. Te dejo tres llaves.
$150
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Poner mirilla o seguro en la puerta
Mirilla, cadena o pasador por dentro.
$85
04 Colgar y montar lo que lleva meses en el piso
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Colgar la tele en la pared
Soporte sujeto a la madera de la pared, cables escondidos y a la altura que digas.
$175
-
Colgar cuadros o espejos
Hasta cinco piezas, bien derechas. De la sexta en adelante, $15 cada una.
$95
-
Poner una cortina o una persiana
Precio por ventana. Incluye los tornillos y los soportes.
$70
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Sujetar muebles a la pared
Para que no se vengan encima si hay niños. Hasta tres muebles.
$85
05 Arreglos pequeños sellador, azulejos y huecos
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Cambiar el sellador de la tina o la regadera
Saco el viejo con moho y pongo sellador nuevo contra hongos.
$140
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Cambiar dos o tres azulejos rotos
Si guardaste los que sobraron, mejor. Si no, busco el más parecido.
$190
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Tapar huecos y dejar lisa la pared
Los que dejaron los estantes del que vivía antes.
$110
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Cambiar la mezcla entre los azulejos del baño
Mezcla nueva en todo el baño. Cambia más que pintarlo.
$350
06 Afuera y mantenimiento porche, ventanas y visitas
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Poner un toldo
Sujeto a la pared o al techo del porche, con la caída bien calculada.
$320
-
Limpiar y sellar las canaletas
Antes de que llegue el otoño, no después de la primera tormenta.
$220
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Poner un mosquitero a la medida
Precio por ventana. Yo mido para que quede exacto.
$120
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Ir contigo a ver una casa antes de comprarla
Voy contigo a verla y te digo qué se puede tumbar, qué hay que rehacer y cuánto costaría dejarla bien. Sales sabiendo si esa casa te conviene.
$195
03 Cómo trabajo
Tres pasos y ninguna sorpresa.
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01
Vemos la casa juntos
Voy contigo a verla, aunque todavía no sea tuya. Mido, reviso cómo está por dentro y te digo qué vale la pena hacer y qué no.
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02
Te doy el precio y las fechas
Por escrito, trabajo por trabajo, con el día que empiezo y el día que entrego. Si al abrir una pared sale algo que no estaba, paro, te llamo y tú decides.
-
03
La hago y te la entrego
Primero el trabajo pesado, después pisos, puertas, baño y pintura. Me llevo todos los escombros y te la entrego limpia, con un año de garantía por escrito.
04 Dónde voy
Todo Long Island.
Nassau y Suffolk.
Great Neck, Manhasset, Garden City, Mineola, Hempstead, Levittown, Hicksville, Massapequa, Huntington, Melville, Smithtown, Commack, Islip, Bay Shore, Brentwood, Patchogue, Riverhead y hasta los Hamptons. Si está en la isla, manejo hasta allá.
- De lunes a viernes7:00 am – 5:00 pm
- Sábados8:00 am – 2:00 pm
- DomingosCerrado
- PresupuestosGratis, también en la tarde
05 Lo que siempre me preguntan
¿Haces plomería y electricidad?
No, y prefiero decírtelo desde el primer día. De tubos y de cables no sé, así que esa parte la tienes que contratar con otra persona. Yo me pongo de acuerdo con quien traigas y le dejo el trabajo listo para que entre, pero no te lo cobro ni te lo firmo.
¿Cuánto se tarda en remodelar una casa entera?
De cinco a siete semanas para unos 750 pies², contando el trabajo pesado, pisos, puertas, baño y pintura. Un baño solo son como ocho días. Te doy las fechas por escrito y cada semana te aviso cómo va.
¿Puedo vivir en la casa mientras trabajas?
En una remodelación completa, mejor no: hay polvo, no hay piso y el baño está desarmado. Si es solo pintura o un cuarto, sí — voy por partes para que siempre tengas dónde estar.
¿Vale la pena esa casa vieja que vi?
Para eso está la visita: voy contigo antes de que la compres, reviso cómo está de verdad y te digo cuánto costaría dejarla bien. A veces la respuesta es que no, y también te la doy.
¿Atiendes en inglés?
Sí. Conmigo puedes hablar en español en este número. Si prefieres inglés, hay otro número y esta misma página en inglés. El botón está arriba a la derecha.
¿Haces contrato y recibo?
Siempre. Contrato con el precio fijo y las fechas, y recibo al terminar. Trabajo para familias, para dueños que rentan y para quien compra casas para rentarlas.
06 Llámame
Cuéntame
qué casa viste.
Llámame o mándame fotos de la casa, aunque todavía no la hayas comprado. Si estoy arriba en un andamio no contesto, pero te devuelvo la llamada apenas baje.